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L'administration fiscale ne calcule pas pour vous la valeur du patrimoine taxable dans le cadre du paiement de l'impôt sur la fortune. La douloureuse peut être parfois sévère mais saviez-vous que plusieurs mécanismes de décotes permettent de minimiser la valeur de vos biens ?
Décote de l'ISF 2013
La décote lisse l'entrée dans l'imposition sur la fortune pour les petites impositions sur la fortune. En effet, le barème 2013 crée un effet de seuil assez fort en taxant le patrimoine à partir de 800 000 € pour ceux dont le patrimoine est d'une valeur supérieure à 1 310 000 €.
Qui est concerné par la décote : Les contribuables dont le patrimoine s'élève à 1 310 000 € (soumis à l'ISF) mais qui ne dépasse pas 1 410 000 € bénéficient d'une décote du montant de leur ISF.
De quel montant puis-je décoter mon ISF : L'ISF est décoté d'un montant équivalent à 17977.50 - (1.275 * valeur du patrimoine taxable) /100
Décote sur la résidence principale
Un abattement de 30% peut s'effectuer sur la valeur vénale de votre résidence principale si celle-ci est gérée par vous même.
Décote sur les immeubles locatifs
L'administration tient compte du fait qu'un logement est en location s'il existe un bail. Le calcul d'un abattement est effectué en observant la réglementation du bail ainsi que la durée de celui-ci restant à courir. Une décote de 15 à 20 % est généralement admise. De même, s'il s'agit d'un bien loué meublé, une décote de 10 % est envisageable.
Malgré la tendance du gouvernement à supprimer tout avantage fiscal, il reste quelques solutions pour vous aider à baisser votre impôt sur le revenu. Une simulation vous permettra de prendre conscience de l'impact que peut avoir un investissement en loi Pinel sur vos impôts et sur votre épargne.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter votre centre des impôts.
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