Le régime réel est un régime fiscal qui permet d'être imposé sur vos revenus locatifs issus d'un logement non meublé ou meublé.
Conditions d'éligibilité au régime réel
Vous pouvez obtenir l'imposition sous le régime réel si vous totalisez plus de 15 000 € de revenus liés à la location de vos biens immobiliers. Le régime réel s'applique aussi à vous si vous sortez des conditions du régime micro-foncier.
Vous pouvez de même opter pour le régime réel si vous le souhaitez même si vos revenus liés à la location de vos biens immobiliers sont inférieurs à 15 000 €. Dans ce cas, le régime réel sera votre régime pour une durée de 3 ans minimum renouvelée chaque année.
Malgré la tendance du gouvernement à supprimer tout avantage fiscal, il reste quelques solutions pour vous aider à baisser votre impôt sur le revenu. Une simulation vous permettra de prendre conscience de l'impact que peut avoir un investissement en loi Pinel sur vos impôts et sur votre épargne.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter votre centre des impôts.
Commentaires des lecteurs
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bonjour, en 2018, j'ai loué pendant 7 mois en meublé un appartement dont je suis propriétaire, et effectué des travaux d'amélioration après le départ des locataires. Ces travaux ont duré 6 mois et ont coûté le double des revenus perçus en location. Jusqu'à présent, je déclarais mes revenus locatifs en microbic, comment dois-je faire pour les déclarer en régime réel juste pour cette année ? Je suis un peu perdue dans les différentes options de formulaires... Merci pour votre aide SL
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